エムズアソシエイツさんが価格以上と言われる理由とは？

家づくりを検討していると、「エムズアソシエイツさんの家の価格ってどれぐらい？」と気になっている方も多いかもしれません。

今回取材を通して感じたのは、住み始めるために必要な費用や住宅性能まで含めて考えると、価格以上の価値を感じているオーナー様が多いということでした。

実際にお話を伺う中でも、高気密・高断熱をはじめとする住宅性能や、将来のメンテナンスコストまで見据えた設計に魅力を感じているという声が多く聞かれました。

この記事では、実際の費用の考え方や、「価格以上」と言われる理由について詳しくご紹介します。

エムズアソシエイツさんの価格の考え方

家づくりを検討する際、多くの方が知りたいのは「総額でどれくらいになるのか」ということではないでしょうか。

住宅会社によって、見積もりに含まれる内容や標準仕様は大きく異なります。そのため、本体価格だけでは比較しにくいのが実情です。

そこで今回、エムズアソシエイツさんの家づくりにはどこまでの内容が含まれているのか、価格の考え方について詳しくお話を伺いました。

30〜35坪の価格帯の目安は？

仕様によって変動はありますが、30〜35坪前後で総額3500万円前後がひとつの目安とのこと。

この中には、

・植栽を含む外構工事
・造作家具
・付帯工事
・キッチン
・照明

など、「実際に住み始められる状態」を見据えた内容が含まれています。

注文住宅では、本体価格だけを見ていると、後から追加工事が増え、最終的に予算を超えてしまうケースも少なくありません。

そのため、「最終的な総額で比較する」という視点はとても大切です。また、同等クラスの高性能住宅をハウスメーカーで建てた場合、仕様や条件によってはさらに高額（総額4000万〜5000万円台）になるケースもあります。

そう考えると、総額費用にここまで含まれていることを踏まえれば、エムズアソシエイツさんの価格設定には納得感があります。

建てた後の費用を抑える高性能住宅

エムズアソシエイツさんの家の特徴としてあげられるのが、高気密・高断熱をはじめとした高い住宅性能です。

断熱性能や気密性能を高めるためには、断熱材やサッシの性能だけでなく施工精度も重要になります。

そのため、一般的なローコスト住宅と比較すると一定のコストはかかりますが、その性能は住み始めてからの快適性に大きく影響します。

夏は涼しく冬は暖かく、家全体の温度差も少ないため快適に暮らせます。また、冷暖房効率も良く、光熱費を抑えやすい点も魅力です。

建てるときに予算はかかるけれど、のちのちの暮らしやすさという点ではむしろ費用を抑えられそうです。

坪数を抑える設計

同等クラスの大手ハウスメーカーの高性能住宅と比較すると、自然素材にもこだわっているのに、なぜ予算を抑えられるのでしょうか？

その理由のひとつが、「空間を効率的に活用する設計」にありました。

例えば、廊下とウォークインクローゼットを兼用するなど、空間を効率的に使う工夫がされています。

仕切りや廊下を減らすことで、坪数を抑えられるため建築コストが抑えられるだけでなく、空間を広く使え、冷暖房効率が良くなるというメリットにつながります。

また、高気密高断熱の住宅だからこそ、細かく部屋を区切らなくても家全体の温度差が少なく、快適に過ごしやすい住まいが実現できるそうです。

さらに、広告費や営業コストを抑え、その分を家づくりに還元している点も、価格を抑えられる理由のひとつのようです。

「建てた後のコスト」まで考えた家づくり

取材を通して分かったのは、「建てる時の価格」だけでなく、将来の維持費まで考えて設計されていることでした。

例えば外壁には、比較的メンテナンス性の高い塗り壁やガルバリウムを採用。サイディングは一定年数ごとにコーキング補修などのメンテナンスが必要になるケースがあるため、長期的な維持費を考えて、ガルバリウムや塗り壁を標準仕様としているそうです。

また、外壁を長持ちさせるために、雨風をしのぐ軒のある設計を提案されているそうです。

植栽についても、手入れの負担が少ない低木を中心に計画するなど、「暮らし続けやすさ」を意識されていました。

これからは光熱費やメンテナンス費の上昇も考えられる時代です。

だからこそ、「建てる費用」だけではなく、「住み始めてからの費用負担」まで含めて考えることが、これからの家づくりには大切なのかもしれません。

なぜエムズアソシエイツさんは価格以上と言われるのか

住宅会社によって、見積りに含まれる内容や標準仕様は異なります。そのため、提示された価格だけを見るのではなく、住み始めるために必要な費用や、将来の維持費まで含めた「総額」で比較することが大切です。

家づくりでは、次の4つの視点で考えると、本当の家の価値が見えてきます。

家を建てるための費用（住宅性能　設計力　自然素材）
住み始めるための費用（外構計画　家電　カーテンなど備品）
住み続けるための費用（光熱費）
将来のメンテナンス費用

こうした視点からみると、エムズアソシエイツさんは、家を建てるための費用と住み始めるための費用はすべて見積に含まれている事、住み心地や性能、将来まで見据えた価値を大切にした家づくりを行っており「価格」だけではなく、その価格でどのような暮らしや性能、将来の安心が得られるのかまで考えたい方に向いている住宅会社であり、こうした点から「価格以上」と評価される理由がよく分かりました。